V觀財報|藍光發展2021年凈利驟降518%!328億債沒還,一季度又虧了

中新經緯5月6日電 2021年藍光發展凈利驟降518.92%!4月30日,藍光發展披露《2021年年度報告》顯示,2021年實現營業收入201.16億元,同比下降53.17%;歸屬於上市公司股東的凈虧損138.34億元,上年同期為凈利潤33.02億元,同比下降518.92%。藍光發展指出,2021年上半年,受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響,公司公開市場再融資受阻,到期融資無法續作、新增開發貸款和在售樓盤客戶按揭貸款暫緩。為保兌付、維護公開資本市場穩定,公司採取了出售下屬物業公司和地產項目等一系列積極的應對措施,確保了上半年境內外公開市場債務融資工具的到期兌付。藍光發展表示,雖然公司動用大量自有資金保障了公開市場債券兌付,但公開市場債券再融資環境仍未能得到改善,金融機構對公司償付能力的擔憂進一步加劇,融資性現金流的迅速“失血”導致公司流動性出現了階段性緊張。在公司短期償債能力大幅削弱的同時,又受到部分金融機構提前宣佈債務到期的金融擠兌風險,最終導致公司於2021年7月出現了部分債務未能如期償還的情況。藍光發展提到,隨着債務風險的持續加大,公司經營也出現較大困難,公司房地產項目面臨停工、訴訟、查封、逾期竣工等問題,加之房地產行業整體下行影響,地產銷售也出現了量價下滑。報告期內,公司房地產開發業務實現銷售金額465.62億元,同比下降55.03%,銷售面積505.80萬平方米,同比下降58.03%;項目新開工面積362.25萬平方米,竣工面積402.81萬平方米。 图片alt截圖來源:藍光發展2021年年報藍光發展還提到,因處置藍光嘉寶服務股權和部分地產項目,減少本報告期合並報表利潤總額7.97億元。基於2021年資產負債表日當前的房地產市場情況,結合公司為應對流動性風險對未來房地產銷售的影響,公司本年度計提了減值損失65.76億元,主要為存貨跌價準備。同日(4月30日),藍光發展披露2022年一季報:營業收入70.83億元,同比增長3.34%;歸屬於上市公司股東的凈虧損2.90億元,同比下降151.63%。值得一提的是,4月底藍光發展接連披露“壞消息”。4月26日,藍光發展公告稱,控股股東藍光集團持有的3.15億股股票擬被司法處置,占其所持公司股份總額的21.47%,占公司總股本的10.39%。4月23日,藍光發展公告稱,近期,由於公司出現的流動性緊張及債務逾期,部分金融機構及合作方依據公證處出具的已發生效力的執行證書及公證書,向法院申請強制執行,涉及金額10.69億元。藍光發展稱,公司正積極與相關方溝通協商處理方案,保障公司的持續經營。若法院對案件執行採取進一步措施,強制處置相關資產,則將會對公司持續經營產生重大不利影響。4月23日,藍光發展還披露,近期,公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務本息金額27.40億元。截止到2022年4月22日,公司累計到期未能償還的債務本息金額合計328.22億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式)。4月21日,因信息披露不真實等,藍光發展及時任董秘、財務負責人被上交所通報批評。二級市場上,2022年以來藍光發展股價低位徘徊,3月16日盤中一度跌至1.61元,逼近歷史低點。(中新經緯APP)更多精彩內容請關註中新經緯(jwview)官方微信公眾號。